14天后，广大附中开学！别慌，提前抢位还有机会
广东保利即刻开启“真功夫”购房节促销活动，全城20盘联动上新，八重惊喜特惠放心购！在8月活动期间前往广东保利在售项目现场，即可解锁“超给力”大礼包，抢购“精选特惠”房源！活动期间内购房可享受最高10年物管费福利，并可抱走智能手机、智能家电等好礼，尽享无忧购房计划。（声明：具体优惠以各项目现场实际为准）
这一届的家长，在哪件事情上可以做到全国统一？
答案是：鸡娃。
就像是西西妈，从娃幼儿园开始就收集各路名校小学资料，硬生生的把自己整成了广州优质学校“包打听”。
更夸张的是，她甚至不惜从广州东部搬到广州西的广钢，就为了娃能上个好学校。
而在广州，这样的例子屡见不鲜，每逢开学季，带优质学校的小区，价格都能窜一窜。
越秀区热门二手学区房，挂牌单价飚升到了10万+/㎡，还是老破小。
天河、黄埔几个新引进的学校，周边小区更是身价倍涨。
天河清华附中开学后，周边小区的房价节节攀升，新盘售价突破10万+，优质二手也卖到了8万+。
黄埔万科城市之光，确定引进华附之后，房价更是三连跳，从最初的4万+到5万+再到如今的6万+。
显然，优质学校已然成为房产价值的“定海神针”。
14天后，9年一贯制广大附中开学
谁不想要一套带名校学区的房，可有多少人买得起动辄五六百万的广州中心区优质学区房？
幸运的是，广州向外扩张的名校集团化办学，给普通人留下了机会。
在别人花大价钱买房，想把娃送进名校时；在别人买了配建学校的小区，但学校还没敲定，忐忑不安时。
保利时代业主的娃，在14天后，也就是9月1日，就能走路去牛校上学了。
家门口就是从化第一所9年一贯制公办直属学校——广大附中从化实验学校，不要太方便了。
｜广大附中从化实验学校实拍
不久前，从化教育局公布的广大附中从化实验学校的小学招生地段为：江埔街灌村路保利凤鸣花园（保利时代）人户一致适龄儿童。（具体入读情况，需以当年教育局公布的地段划分为准）
有娃业主终于可以放下心，可以淡定地给孩子准备上学大礼包了。
广大附中有多牛，不必房产君多说了吧。
这个创办于1950年的广东省第一批省一级重点学校、首批国家级示范性高中，已经连续3年重本率稳定在95%左右，连续2年双一流大学录取率近50%。
在2022年，高优率更是达到约96%的历史新高，物理方向有5位同学总分进入全省前100名，6位同学被清华北大录取，成绩惊人。
而作为广大附中集团在从化开办的唯一九年一贯制公办学校，广大附中从化实验学校的师资、教学设备同样是整个区域的标杆。
这个建面约4.5万㎡的现代化设备教学楼，中、小学办学规模约45个班，可以为周边超过8000户家庭提供优质的教育资源服务。
手握4万起，成为广大附中的新邻居
更令人惊喜的是，想要成为广大附中的新邻居，门槛并不高。
本周末，保利时代将加推全新楼栋，涵盖建面约68-94㎡三四房，总价85万起，就能轻松上车。
｜保利时代实景图
按首套3成，4.65%房贷利率（8月四大行普遍执行的房贷利率）算，日供仅需99元起。
要知道，你在淘宝买一台iphone13proMAX，用花呗分期，日供都要100元。（总价8999，分3期，0元手续费）
而且，项目还有首付分期活动，手握4万起就可以买到。(注：具体首付分期活动以现场咨询为准)
优质学校和超高的性价比双管齐下，项目成交自然一飞冲天。
中指院数据显示，截止8月14号，保利时代以343套的成交，夺得从化区销冠。
而这次加推的新品，更是小区“王者”般的存在，在产品打造的颗粒度方面，细化程度堪称魔鬼。
｜保利时代实景图
整个小区楼栋呈点状分布，全新楼栋位于小区中部，是一线山景洋房，景观视野无敌，而且在采光、通风、社区配套方面，也是数一数二的。
从视野来看，加推楼栋前后无遮挡，可以享受180°广角绿景，北向更能直看中心园林，景观和采光一流。
｜保利时代航拍实景图，拍摄时间：2021年8月
从功能区的丰富度来看，新推楼栋也可以享受更多的社区配套。
青年运动场、中心廊架、儿童乐园、邻里中心、中心园林等配套都环绕周边，下楼体验社区配套，都能快人一步。
住在这里会有多美妙呢？房产君特别做了楼栋采光和噪音模拟。
在大寒日，新推楼栋约7成单位，享受3小时以上日照，约5成单位，可享受5小时以上的日照。
也就是说，即便是在日照不足的大寒日，一天里，绝大部分房子仍有超1/3的时间能享受的暖阳的照拂（一天日照8小时），其他时间，光照只会更好。
噪音方面，得益于新推楼栋得天独厚的地理位置（组团中间），整体表现良好，其中建面约94㎡的04单位表现最佳。
早上，建面约94㎡的04单元噪音分贝控制在45分贝内，其他单元噪音普遍在50-55分贝。
晚上，建面约94㎡的04单元噪音分贝控制在40分贝以内，其他单元噪音普遍在45-50分贝，顶部几层单元噪音略小些。
从化“顶流”，产品力拉满
而让保利时代跃升为板块“顶流”的杀手锏，当属项目的产品力。
小面积控制总价，大飘窗、大阳台提升空间感，还实现同等面积下，多出一间房的极致尺度，2/3的南向户型更是加分。
例如建面约68㎡单位，性价比杠杠的，总价约85万就能上车。
简直是为刚需量身定制的，虽然是小面积户型，但是却设计得非常实用。
独立玄关、U型厨房、大飘窗、大阳台、卫生间干湿分离的设计，保证空间尺度的同时还兼顾了实用性。
主卧约5米的270°L型无遮挡大飘窗，放大景观和采光，业主可以躺在床上欣赏中心园林美景。
建面约77㎡的主套南向三房单位，更是绝杀，餐客厨阳台一体化的设计，让屋内的通透性拉满，清风阳光，不请自来。
主次卧的大飘窗，增加采光面的同时，还可以一线欣赏园林美景。
最让人惊喜的还是主卧的套房设计，生活的私密性和便利性可以兼得，一站式满足你的所有“贪心”。
最后重点聊聊房产君最爱的建面约94㎡单位，简直是户型里的深水炸弹，集南北通透、大横厅、主套四房等优势于一体。
户型方正通风不说，大横厅餐客厨一体的设计，让整个空间都没什么过道浪费。
公用卫生间更是做到了三分离，贴心度满分。
三个房间都带有大飘窗，其中主卧还是套间，自带女主人最爱的衣帽间。
这可是超百平大户型才有尺度，保利用建面约94㎡的户型就做到四房，学校一步到位，这也太有杀伤力了吧。
全能成熟大盘，配套满分
当然，作为央企保利在广州打造的全能大盘，保利时代还是一个少有的成熟大城。
大体量，配套丰富，自成一城，业主日常生活所需要的配套，在小区内都能解决。
｜保利时代航拍实景图拍，摄时间：2021年8月
比如说，堪称豪华的教育配套。
保利时代是广州首个拥有全龄特色教育体系的楼盘，12年教育配套就在家门口。
除了前文提及的广大附中从化实验学校这个金字招牌外，还配置有2所幼儿园，一所12班、一所15班。
｜家门口的学校
孩子0~15岁，出了家门就是校门，学习事半功倍，家长也轻松，不必横跨车水马龙，在炎日下跋涉接送，可以轻松实现目送式教育。
如果说优质学校配套，属于教育的基本项的话，那么青少年宫就是加分项。
保利时代在这一点上，也拿到了满分。
项目特别引进了首家省级直属社区青少年宫，用来提升业主孩子的综合素质教育。
｜广东省社区青少年宫实拍
要知道，少年宫可是受政府、教育局、共青团直管的，师资力量相当强大，牛就一个字。
功能也很是给力，在小区中就能进行青少年素质教育培训，足不出小区，就能享受公办的优质课外教育。
又比如说，堪称炸裂的商业、医疗配套。
说真的，除了保利，房产君都没见过其他如此舍得在社区配套里下功夫的房企。
业主下楼，就是约1.45万㎡的风情商业街，及约3000㎡的保利时代广场。
其中，肯德基、华润万家、必胜客、金康药店等品牌商家已经意向入驻。
｜保利时代广场实拍
居住在这里，早上在KFC里，买一份热腾腾的早餐，悠闲吃完再送孩子上学。
回家路上，顺手到华润万家，精选最新鲜的食材，给家人准备一顿美食。
晚上，是时候携全家老小，去保利时代广场开启闲逛“剁手”模式了。
保利的贴心之处，不止于此。
从化中医医院（在建中）、三甲级南方医科大学第五附属医院（已投入使用）就在项目周边，可以给业主家庭的健康带来保障。
当上有老、下有小，才知道家附近的医院，能换回多少安心。
再比如说，敢PK全广州的有氧绿色生活。
保利时代选址的广州后花园从化，在环境这块，就四个字，得天独厚。
整体绿化率高达68.5%，PM2.5浓度远低于广州平均水平，空气质量常年位列全市最佳。
而保利时代更是在从化的山林间生长出来的明珠，推窗展望，一呼一吸之间，都是绿色和健康。
｜保利时代周边航拍实景，拍摄时间：2021年8月
再加上项目自带约5万㎡园林，业主可以完全沉浸在自然与风景里，仿佛把家安在了大自然中。
在这里，城市的繁华，山林的诗意，你都能一次拿下。
关键是，如此美好的一座大城，总价85万起，就能轻松拥有，性价比美好到不可思议。
如今，机会已经摆在你面前了，能不能抓住机遇，就看你自己了。
项目地址：（广大附中从化实验学校旁·保利时代营销中心）
咨询电话：020-8798 1888
如果，你还想对项目做进一步了解，欢迎扫码添加大嘴微信咨询。